أم القرى للتنمية والإعمار تُعلن نشرة الإصدار الخاصة بطرح أسهمها في تاسي

3 فبراير 2025 - 9:16 م

شعار شركة أم القرى للتنمية والإعمار

أعلنت شركة أم القرى للتنمية والإعمار (الشركة المالكة لوجهة مسار)، هذا اليوم، عن نشرة الإصدار الخاصة بطرح 130.79 مليون سهم من أسهمها في السوق الرئيسية – تاسي.

 

وتمثل أسهم الطرح نحو 9.09 % من إجمالي رأس مال الشركة عقب الطرح، و10 % من رأس مال الشركة قبل الطرح.

 

للاطلاع على المزيد من أخبار وتفاصيل الاكتتابات

 

وتبدأ فترة الطرح يوم الأربعاء الموافق 5 مارس 2025 وتستمر لمدة 3 أيام عمل تنتهي يوم الأحد 9 مارس 2025.

 

وحسب نشرة الإصدار، تبدأ فترة تسجيل الطلبات للجهات المشاركة وعملية إنشاء سجل الأوامر يوم الأحد 16 فبراير 2025 وتنتهي يوم الخميس 20 فبراير 2025.

 

وكانت هيئة السوق المالية قد وافقت في ديسمبر الماضي على طلب الشركة تسجيل أسهمها في السوق الرئيسية.

 

ويقتصر الاكتتاب على شريحتين من المستثمرين هما:

 

الشريحة (أ): الفئات المشاركة: وتشمل هذه الشريحة الفئات التي يحق لها المشاركة في عملية إنشاء سجل الأوامر ويشمل ذلك صناديق الاستثمار والشركات والمؤسسات الأجنبية المؤهلة والمستثمرين من الشركات الخليجية وغيرهم من المستثمرين الأجانب بموجب اتفاقيات المبادلة.

 

ويحرم نظام تملك غير المواطنون السعوديون للعقار والاستثمار على غير السعودي اكتساب حق الملكية أو حق الارتفاع أو الانتفاع بعقار واقع داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، ويشمل ذلك الناس ذوي الصفة الطبيعية الذين لا يحملون الجنسية السعودية والشركات غير المسجلة والشركات السعودية التي يؤسسها أو يشارك في تأسيسها أو يمتلك أسهماً فيها أي شخص له صفة طبيعية أو اعتبارية لا يحمل الجنسية السعودية مع عدد من الاستثناءات المحدودة.

 

ولكن بموجب الضوابط الخاصة باستثناء الشركات المسجلة في السوق المالية السعودية من مدلول عبارة غير السعودي، وفقًا نظام تملك غير المواطنون السعوديون للعقار واستثماره الصادر بتاريخ 27 يناير 2025، فإنه يسمح للأجانب بالاستثمار في الشركات السعودية المسجلة في السوق المالية السعودية التي تمتلك عقارات دائمة أو مؤقتة داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة بشروط وهي:

 

أولا: ألا يتملك المستثمر الاستراتيجي الأجنبي في أسهم الشركة المسجلة.

 

ثانيا: ألا تتجاوز في جميع الأوقات ملكية الناس ذوي الصفة الطبيعية والاعتبارية الذين لا يحملون الجنسية السعودية مجتمعين 49 % من أسهم الشركة المسجلة.

 

الشريحة (ب): المكتتبون الأفراد: وتشمل هذه الشريحة الناس المواطنون السعوديون الطبيعيين، وأي شخص طبيعي غير سعودي مقيم في المملكة أو مواطني دول مجلس التعاون الخليجي ممن لديهم حساب استثماري ومحفظة نشطة لدى إحدى الجهات المستلمة، ويحق لهم فتح حساب استثماري لدى إحدى مؤسسات السوق المالية.

 

وتأسست شركة أم القرى للتنمية والتطوير العقاري عام 2012، وتتخذ الشركة من مدينة مكة المكرمة مقراً لها، وتتمثل أغراض الشركة في تطوير وتعمير طريق الملك عبد العزيز بمكة المكرمة وامتلاك العقارات بالمنطقة وتطويرها إلى قطع تنظيمية وإدارتها واستثمارها وبيعها وتأجيرها وامتلاك قطع الأراضي لتطويرها عمرانياً والقيام بكامل الأعمال الضرورية للإنشاء والتعمير والصيانة وأعمال الهدم والمسح الخاصة بها.

 

وتتركز الأنشطة الرئيسية للشركة في قطاع العقارات، وتختص بتطوير مشروع وجهة مسار، وتتولى الإشراف على جميع تفاصيل وجهة مسار الفنية، والتخطيطية والإدارية والتشغيلية.

 

وتتمثل أنشطة الشركة وفقًا لسجلها التجاري بما يلي: شراء وبيع الأراضي والعقارات وتقسيمها وأنشطة البيع على الخارطة، وإدارة وتأجير العقارات المملوكة أو المؤجرة سكنية، وإدارة وتأجير العقارات المملوكة أو المؤجرة غير السكنية، الإنشاءات العامة للمباني السكنية، الإنشاءات العامة للمباني غير السكنية مثل المدارس والمستشفيات والفنادق، وإنشاء الطرق والشوارع والأرصفة ومستلزمات الطرق، وإنشاء الجسور والأنفاق.

 











معلومات الشركة 

الشركة 

أم القرى للتنمية والإعمار

مجال عمل الشركة 

التطوير والتعمير العقاري وهي الشركة المالكة لوجهة مسار

رأس مال الشركة قبل الطرح

13.08 مليار ريال

رأس مال الشركة عقب الطرح

14.39 مليار ريال

عدد الأسهم قبل الطرح

1.31 مليار سهم

عدد الأسهم عقب الطرح

1.44 مليار سهم

القيمة الاسمية للسهم 

10 ريالات

 














معلومات الاكتتاب

معدل الطرح

9.09 % (عقب زيادة رأس المال وتمثل 10 % قبل التعديل)

عدد الأسهم المطروحة

130.79 مليون سهم

عدد أسهم الطرح للمكتتبين الأفراد

13.08 مليون سهم

الحـــد الأدنى للاكتتاب (الفئات المشاركة)

100 ألف سهم

الحـــد الأدنى للاكتتاب (المستثمرين الأفراد)

10 أسهم

الحـــد الأعلى للاكتتاب (الفئات المشاركة)

71.93 مليون سهم

الحـــد الأعلى للاكتتاب (المستثمرين الأفراد)

2.5 مليون سهم

فترة الطرح

تبدأ اعتبارا من الأربعاء الموافق 5 مارس 2025 ولمدة 3 أيام عمل تنتهي يوم الأحد 9 مارس 2025

الإعلان عن التخصيص النهائي

13 مارس 2025

رد الفائض (إن وجد)

16 مارس 2025

  





















المساهمون في الشركة

المساهمون

قبل الطرح

عقب الطرح

عدد الأسهم


(مليون سهم)

معدل الملكية

عدد الأسهم


(مليون سهم)

معدل الملكية

المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية

345.98

26.45 %

345.98

24.05 %

صندوق الاستثمارات العامة

282.30

21.59 %

282.30

19.62 %

شركة دلة البركة القابضة

103.11

7.88 %

103.11

7.17 %

عبد الله بن صالح بن عبد الله كامل*

56.30

4.30 %

56.30

3.91 %

شركة التطوير والإنماء العقاري*

53.22

4.07 %

53.22

3.70 %

شركة دله من خلال البلاد العربية*

43.00

3.29 %

43.00

2.99 %

شركة مباهج العربية للتنمية والتطوير العقاري المحدودة*

38.78

2.97 %

38.78

2.70 %

شركة المواجد العالمية للتنمية والتطوير العقاري المحدودة*

13.37

1.02 %

13.37

0.93 %

محيي الدين بن صالح بن عبد الله كامل*

12.19

0.93 %

12.19

0.85 %

عبد الله محمد عبده عبد الله يماني*

10.20

0.78 %

10.20

0.71 %

شركة دله البركة للاستثمار القابضة*

0.40

0.03 %

0.40

0.028 %

ياسر عبد العزيز محمد أبو عتيق

0.10

0.01 %

0.10

0.007 %

المساهمون الحاليون المصنفون كجمهور

348.90

26.68 %

348.90

24.25 %

الجمهور

130.79

9.09 %

الإجمالي

1307.86

100 %

1438.67

100 %

*مساهمون يتصرفون بالاتفاق

 








معلومات إضافية

المستشارون الماليون

جي آي بي كابيتال – البلاد المالية – الراجحي المالية

مديرو سجل الاكتتاب ومتعهدو التغطية

جي آي بي كابيتال – البلاد المالية – الراجحي المالية – الإنماء للاستثمار

مدير الاكتتاب

البلاد المالية

الجهات المتسلمة

دراية المالية – البلاد للاستثمار – جي آي بي كابيتال – الراجحي المالية – الأهلي المالية – الأول للاستثمار – السعودي الفرنسي كابيتال – العربي المالية – الجزيرة كابيتال – الرياض المالية – الإنماء للاستثمار – يقين المالية – الخبير المالية – سهم كابيتال المالية – الاستثمار كابيتال